こんにちは〜！こんばんは〜！まるっピです！
今日は「住宅ローンの金利」について、主婦の私が学び直した体験をお届けします！
■ みんなのローン、変動？固定？
みなさんの住宅ローン、変動金利ですか？それとも固定金利？
ここ数年の低金利に乗っかって、変動金利を選んだ方も多いのではないでしょうか？
まるっピ家も例に漏れず…
- 🏠 借入金：2,600万円
- 🗓 返済期間：35年
- 📉 金利：当初は0.7%（変動）
で住宅ローンを組みました！
■ 金利の変化に気づかなかった主婦
3ヶ月に一度届く『返済予定明細のお知らせ』。
開いても「全然元金減らないやん…」と見てはビリビリ破ってました（笑）
ところが最近、「日銀の利上げ」ニュースが話題に。
「…うちの金利も上がってたりする？」と不安になり、
封印していた“例の引き出し”をゴソゴソ。すると…
なんと、去年10月の通知が残ってるじゃないですか！！
■ こっそり書いてあった『金利変更のご案内』
ハガキをよく読むと…
旧金利：0.875%
新金利：1.025%
えぇ！？
そもそも0.7%のままだと思ってたのに、いつの間に0.875%になってたの！？
完全に油断してました…。
でも、返済額は今までと同じだったので、まったく気づかずスルー。
どうやら、金利が上がってもすぐには返済額に反映されない仕組みらしいんです。
（これが「5年ルール」と「125%ルール」なんだそう）
■ 大人の学び直しスタート！
正直、「金利？ローン？なにそれ？」状態だった私。
「今さら聞けないお金の話」を学び直そうと、
YouTube先生に頼りまくりました！（笑）
寝る前の読書タイム＆晩ごはん準備中のイヤホンが私の勉強時間。
■ 借り換えを検討すべし！？モゲチェックに辿り着く
YouTube情報によると、
🔁 金利が1.0％超えたら「借り換え」検討の目安！
というわけで、Googleで調べて「モゲチェック」というサイトへ。
＼借り換えシミュレーションが無料でできる！／
見てみたらびっくり！
ネット銀行の金利、0.3〜0.4％台なんてところも！
「え、最初からネット銀行にしとけばよかった…」
■ でも手数料が…！借り換えは簡単じゃない
浮かれたのも束の間。
借り換えには数十万円の手数料がかかるとのこと…。
結果としては、多少安くなるけど、「今のままでもまぁまぁ…」という感じで、ほぼトントンでした。
■ 今の銀行に相談してみよう作戦！
YouTubeで学んだ通り、
まずは今の銀行に
「借り換えを検討してるので、金利引き上げ見送りをお願いしたい」
と交渉するのがポイント！
なので今、旦那様に銀行へ電話してもらうようお願い中。
……なのですが、出張続きでまだ連絡できていません！泣
■ 今こそ見直しのチャンスかも！
住宅ローンを組んでいる皆さん。
今がまさに、金利の見直し・借り換えの検討チャンスかもしれません！
「うちは大丈夫かな？」と気になった方、
ぜひ一度、自分の金利や返済明細をチェックしてみてくださいね！
コメント