こんにちは〜！こんばんは〜！まるっピです！
今日は、我が家の住宅ローンについて「金利引き下げ交渉」をした結果をご報告します。
なんと…
結果は大成功！金利の引き上げを回避することができました！！
営業でお忙しい中、一般市民のお願いに耳を傾けてくださった銀行の方には本当に感謝です。
金利引き下げ交渉に乗り出したきっかけはこちらの記事で紹介しています▶︎https://shopisann.com/housing-loan/162/
あわせて読んでみて下さい♪
利上げ通知をきっかけに、まずは借り換えシミュレーション
去年の10月に、我が家に届いたのは「住宅ローン金利の利上げ通知」でした。
さすがに焦って、「借り換えも視野に入れよう！」と考え、モゲチェックというサービスで借り換えシミュレーションを実施。※シミュレーションは無料です。
この結果を武器に、今の住宅ローンを組んでいる銀行へ「金利引き下げ交渉」に行くことにしました。
ただ、旦那様の休みがなかなか取れず、本格的に銀行にお願いしたのは今年の2月になってしまいました。少し先延ばしになってしまいました…。反省。
銀行の反応は？提示された条件に戸惑う…
銀行の担当者さんの反応はというと…
「正直、なかなか難しいですね。でも、こちらにもメリットがないと…。」
とやや慎重な様子。そこで、以下のような条件を提示されました。
■ 銀行からのお願い（交渉条件）
- 私名義で新たに口座を開設してほしい
- 給与振込口座をその銀行に変えてほしい
- 他の銀行に預けている資金を一時的にでも入金してほしい
正直に言うと…
昨年、家計をスッキリさせるために口座やクレジットカードを整理したばかりだったので、新規口座開設するには少し抵抗がありました…。
とりあえず「前向きに検討します。」とお返事して、銀行側の返答を待つことに。
それから3か月…忘れられた？と思った頃に朗報！
それからというもの、まったく音沙汰なし。
あっという間に3か月が経過し、「やっぱり本格的に借り換えを進めるべきかな…」と考え始めたそのとき！
なんと旦那様の携帯に、銀行から突然の着信が！
「金利の引き上げは見送ります！」
つまり、現行の金利をキープできるというありがたいお返事をいただけたのです。
最終的に求められたのは「まとまった資金の一時預け入れ」のみ
心配していた「私名義の口座開設」は不要になりました。
私が渋った気持ちを察してくださったのかも…感謝です。
最終的な条件は以下のとおりでした。
■ 最終的な手続き内容
- ある程度のまとまった資金を一時的に入金
- 実印の押印
- 印鑑証明書の提出（コンビニで発行OK）
- 収入印紙200円分の購入
手続きはスムーズで、特に面倒な書類もなく、とても助かりました！
「こういう交渉、他にもされる方いらっしゃるんですか？」
気になったので、担当の方に聞いてみました。
「私たちの支店では、今回が初めてです。」
とのこと！驚きでした。
でも、相談してみただけで金利が下がったり、上がるのを防げるなら…
やってみる価値は大いにある！と実感しました。
まとめ：借り換え前に、まずは「今の銀行」に相談してみて！
住宅ローンの借り換えを検討中の皆さまへ。
借り換えには手数料（我が家の場合は約60万円）がかかりますし、何より時間と手間がかかります。
でも、その前に「今の銀行に相談」することで、意外とすんなり解決することもあるかもしれません。
私たちのような一般家庭でも、交渉してみればちゃんと対応してもらえました。
担当さんには心から感謝します。
✏️あとがきメモ
✅ モゲチェックでシミュレーション結果も、交渉の心強い材料になりました。
✅ 金利に不安がある方は、まずは無料のシミュレーションから始めるのがおすすめです♪
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